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房价涨幅趋稳年底购房就看这些盘了成都楼市满足刚需!|数据透视

时间:2019-11-25 11:12  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:基于世联评估和世联EVS的数据,我们对成都二手普通住宅10月份的房价及走势进行了市场监测。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。 从监测结果看,10月成都二手普通住宅均

  基于世联评估和世联EVS的数据,我们对成都二手普通住宅10月份的房价及走势进行了市场监测。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

  从监测结果看,10月成都二手普通住宅均价为12,243元/平米,环比上涨0.02%。中心城区各行政区房价环比9月保持稳定并有小幅上涨。涨幅最高的是成华区,涨幅为0.35%,涨幅最低的是武侯区,涨幅为0.01%

  近郊各行政区房价环比上月有涨有跌。其中涨幅最高的是郫都区,涨幅为0.17%,跌幅最高的是青白江区,跌幅为0.35%

  从中心城区各行政区房价环比监测结果来看,近6个月房价基本保持稳定并小幅上涨。目前锦江区和高新区房价最高,其次是青羊区和武侯区,成华区和金牛区房价较低。

  根据世联EVS个贷管家的价格查询次数来判断楼盘的活跃度,我们选取了活跃度前十的楼盘。楼盘区位、价格及环比涨跌幅如图4所示:

  10月成都市中心城区和近郊二手普通住宅房价环比上月微幅上涨,在严厉的调控政策打压下,房价被有效控制,二手房价格保持稳定。

  10月,仁恒滨河湾、华润悦玺、青秀名邸、东湖长岛等多个网红盘集中拿证推新,这些高性价比“神盘”位于地段优质,交通、教育、商业等各项配套比较成熟,预售价格低于板块市场价,较大的剪刀差吸引了众多购房者参与摇号。但是这些新盘数量有限,且大多是大面积、高总价的户型,这让刚需购房者望而却步。对于刚需购房者,二手房依然是首选。目前,成都二手房市场不温不火,天空彩天下彩与你同行,在新房限价政策影响下,购房者保持理性,且二手房源供应较为充足,市场供需均衡,预计短期内价格将继续保持平稳发展趋势。

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